Post by duongquockhai on Mar 29, 2017 11:09:01 GMT 7
dự báo từ nay đến cuối năm, hàng loạt dự án cầu, đường khu Nam Sài Gòn sẽ được khởi xây mới hoặc mở rộng.
Trước thông tin hàng loạt dự án cầu, đường khu Nam Sài Gòn sẽ được khởi xây mới hoặc mở rộng, nhiều nhà đầu tư đua nhau đổ về đây đón đầu, thị trường bất động sản khu Nam bất ngờ “dậy sóng”.
Tham khảo: Dự án Jamona Golden Silk chi tiết giá từng lô, chính sách bán hàng
Sức “nóng” hạ tầng
“2.620 tỷ đồng để hoàn thành nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ” – đó là con số vừa được Sở Giao thông Vận tải TP.HCM công bố sau một thời gian nghiên cứu để giải tỏa tình trạng ùn tắc giao thông ở đây. Theo đó, trước mắt, dự án sẽ được xây dựng một đảo tròn trung tâm đường kính 60m và hai hầm chui cùng các nhánh trên đường Nguyễn Văn Linh với kinh phí gần 840 tỷ đồng. Sau khi xây xong các hạng mục trên, dự án sẽ làm thêm hai cầu vượt với tổng kinh phí khoảng 1.780 tỷ đồng. Trong đó, 780 tỷ đồng chi phí xây dựng và 1.000 tỷ đồng cho việc giải phóng mặt bằng. Để đẩy nhanh tiến độ xây dựng, Sở GTVT TP đề nghị UBND TP.HCM chọn nhà đầu tư, thực hiện theo hình thức BOT (xây dựng – kinh doanh – chuyển giao) với việc thu phí hoàn vốn được thực hiện tại hai trạm thu phí trên đường Nguyễn Văn Linh và trạm thu phí xây mới trên đường Nguyễn Hữu Thọ. Theo Sở GTVT TP, sau khi hoàn chỉnh nút giao thông này sẽ giải quyết dứt điểm tình trạng thường xuyên kẹt xe ở đây.
Song song với việc đầu tư dự án trên, theo Sở GTVT TP, hiện sở đang chuẩn bị đầu tư hai nhánh rẽ từ cầu Nguyễn Tri Phương và cầu Nguyễn Văn Cừ xuống đường Võ Văn Kiệt. Trong đó, nhánh cầu Nguyễn Văn Cừ dự kiến triển khai trong tháng 8/2016. Còn nhánh cầu Nguyễn Tri Phương dự kiến triển khai trong tháng 11/2016.
Trong khi đó, để giải quyết tình trạng thường xuyên ùn tắc giao thông khu vực cầu Kênh Tẻ nối Q.7 với Q.4, đại diện Sở GTVT TP cho biết, hiện sở đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục để xây dựng cầu, đường Nguyễn Khoái nối Q.4 với Q.7. Đồng thời đẩy nhanh tiến độ xây dựng cầu Thủ Thiểm 4 (nối khu đô thị Thủ Thiêm với Q.7). Bên cạnh đó, trong năm nay thành phố sẽ khởi công xây dựng cầu Rạch Đĩa mới (nối huyện Nhà Bè với Q.7).
Theo sở GTVT TP, tất cả các dự án trên hiện nay đều đưa vào diện đầu tư cấp bách. Dự kiến sau khi hoàn thành, hạ tầng khu vực này sẽ cơ bản hoàn chỉnh, người dân sinh sống ở đây không còn lo ùn tắc giao thông.
Lộ diện nhiều dự án đẳng cấp
Trước động thái hàng loạt dự án hạ tầng giao thông bất ngờ được tập trung triển khai, nhiều nhà đầu tư đã đổ về đây. Trong khi đó, nhiều dự án quy mô lớn cũng bắt đầu lộ diện.
Ngày 11/7, Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã chính thức ra mắt khu đô thị cao cấp Jamona Golden Silk tọa lạc tại đường Bùi Văn Ba, P.Tân Thuận Đông, Q.7. Đây được đánh giá là dự án “bom tấn” ở khu Nam Sài Gòn trong năm 2016 với tổng diện tích 7,6 ha, vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng. Dự án nằm trong vị trí khá đặc biệt với một mặt chạy theo dòng chảy của sông Cầu Kinh và rạch Bến Ngựa tạo không khí trong lành rất thích hợp cho việc nghỉ dưỡng.
Golden Silk gồm ba phân khu chính: Cashmere Mansion (biệt thự đơn lập ven sông); Chiffon Villa (biệt thự song lập sân vườn) và Sari Residence (nhà phố thương mại). Đặc biệt, dự án được đầu tư tổng cộng 31 tiện ích nội khu hoàn chỉnh như: phòng chăm sóc sức khỏe gia đình; khu vui chơi cát trắng; quảng trường nước và ánh sáng; hệ thống vườn rau thông minh; công nghệ căn nhà thông minh… Trong đó, sở hữu hơn 18.000 m2 diện tích là mảng xanh với hệ thống công viên nội khu, công viên dọc bờ sông và cây xanh sân vườn trước mỗi khu nhà.
Dự án có tổng cộng 226 căn biệt thự và nhà liên kế diện tích từ 75 m2 – 296 m2. Toàn bộ dự án sẽ được xây dựng khép kín, an ninh 24/24 giờ, khách ra vào được kiểm soát bằng thẻ từ giúp đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân. Tại dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến khu đô thị Thủ Thiêm thông qua cầu Thủ Thiêm 4 đang xây dựng, đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 5 phút… Đặc biệt, vào năm 2018, khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành (Long An – TP.HCM, Đồng Nai) dài 57,1 km hoàn thiện, khu vực Q.7 nói chung và Jamona Golden Silk nói riêng sẽ trở thành điểm giao thoa, dễ dàng kết nối nhanh chóng về miền Đông và miền Tây Nam Bộ.
Bên cạnh dự án của Sacomereal, nhiều nhà đầu tư lớn khác như: Công ty bất động sản Phát Đạt, Hưng Lộc Phát, Phú Long, Novaland… cũng đang rầm rộ khởi công.
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, với hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh đầu tư, dự báo trong thời gian tới, thị trường bất động sản khu Nam sẽ có những cơn “sóng” mới. Đó là lý do hiện nay nhiều nhà đầu tư đang đổ về đây mua trước để đón “sóng” thị trường.
Trước thông tin hàng loạt dự án cầu, đường khu Nam Sài Gòn sẽ được khởi xây mới hoặc mở rộng, nhiều nhà đầu tư đua nhau đổ về đây đón đầu, thị trường bất động sản khu Nam bất ngờ “dậy sóng”.
Tham khảo: Dự án Jamona Golden Silk chi tiết giá từng lô, chính sách bán hàng
Sức “nóng” hạ tầng
“2.620 tỷ đồng để hoàn thành nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ” – đó là con số vừa được Sở Giao thông Vận tải TP.HCM công bố sau một thời gian nghiên cứu để giải tỏa tình trạng ùn tắc giao thông ở đây. Theo đó, trước mắt, dự án sẽ được xây dựng một đảo tròn trung tâm đường kính 60m và hai hầm chui cùng các nhánh trên đường Nguyễn Văn Linh với kinh phí gần 840 tỷ đồng. Sau khi xây xong các hạng mục trên, dự án sẽ làm thêm hai cầu vượt với tổng kinh phí khoảng 1.780 tỷ đồng. Trong đó, 780 tỷ đồng chi phí xây dựng và 1.000 tỷ đồng cho việc giải phóng mặt bằng. Để đẩy nhanh tiến độ xây dựng, Sở GTVT TP đề nghị UBND TP.HCM chọn nhà đầu tư, thực hiện theo hình thức BOT (xây dựng – kinh doanh – chuyển giao) với việc thu phí hoàn vốn được thực hiện tại hai trạm thu phí trên đường Nguyễn Văn Linh và trạm thu phí xây mới trên đường Nguyễn Hữu Thọ. Theo Sở GTVT TP, sau khi hoàn chỉnh nút giao thông này sẽ giải quyết dứt điểm tình trạng thường xuyên kẹt xe ở đây.
Song song với việc đầu tư dự án trên, theo Sở GTVT TP, hiện sở đang chuẩn bị đầu tư hai nhánh rẽ từ cầu Nguyễn Tri Phương và cầu Nguyễn Văn Cừ xuống đường Võ Văn Kiệt. Trong đó, nhánh cầu Nguyễn Văn Cừ dự kiến triển khai trong tháng 8/2016. Còn nhánh cầu Nguyễn Tri Phương dự kiến triển khai trong tháng 11/2016.
Trong khi đó, để giải quyết tình trạng thường xuyên ùn tắc giao thông khu vực cầu Kênh Tẻ nối Q.7 với Q.4, đại diện Sở GTVT TP cho biết, hiện sở đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục để xây dựng cầu, đường Nguyễn Khoái nối Q.4 với Q.7. Đồng thời đẩy nhanh tiến độ xây dựng cầu Thủ Thiểm 4 (nối khu đô thị Thủ Thiêm với Q.7). Bên cạnh đó, trong năm nay thành phố sẽ khởi công xây dựng cầu Rạch Đĩa mới (nối huyện Nhà Bè với Q.7).
Theo sở GTVT TP, tất cả các dự án trên hiện nay đều đưa vào diện đầu tư cấp bách. Dự kiến sau khi hoàn thành, hạ tầng khu vực này sẽ cơ bản hoàn chỉnh, người dân sinh sống ở đây không còn lo ùn tắc giao thông.
Lộ diện nhiều dự án đẳng cấp
Trước động thái hàng loạt dự án hạ tầng giao thông bất ngờ được tập trung triển khai, nhiều nhà đầu tư đã đổ về đây. Trong khi đó, nhiều dự án quy mô lớn cũng bắt đầu lộ diện.
Ngày 11/7, Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã chính thức ra mắt khu đô thị cao cấp Jamona Golden Silk tọa lạc tại đường Bùi Văn Ba, P.Tân Thuận Đông, Q.7. Đây được đánh giá là dự án “bom tấn” ở khu Nam Sài Gòn trong năm 2016 với tổng diện tích 7,6 ha, vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng. Dự án nằm trong vị trí khá đặc biệt với một mặt chạy theo dòng chảy của sông Cầu Kinh và rạch Bến Ngựa tạo không khí trong lành rất thích hợp cho việc nghỉ dưỡng.
Golden Silk gồm ba phân khu chính: Cashmere Mansion (biệt thự đơn lập ven sông); Chiffon Villa (biệt thự song lập sân vườn) và Sari Residence (nhà phố thương mại). Đặc biệt, dự án được đầu tư tổng cộng 31 tiện ích nội khu hoàn chỉnh như: phòng chăm sóc sức khỏe gia đình; khu vui chơi cát trắng; quảng trường nước và ánh sáng; hệ thống vườn rau thông minh; công nghệ căn nhà thông minh… Trong đó, sở hữu hơn 18.000 m2 diện tích là mảng xanh với hệ thống công viên nội khu, công viên dọc bờ sông và cây xanh sân vườn trước mỗi khu nhà.
Dự án có tổng cộng 226 căn biệt thự và nhà liên kế diện tích từ 75 m2 – 296 m2. Toàn bộ dự án sẽ được xây dựng khép kín, an ninh 24/24 giờ, khách ra vào được kiểm soát bằng thẻ từ giúp đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân. Tại dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến khu đô thị Thủ Thiêm thông qua cầu Thủ Thiêm 4 đang xây dựng, đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 5 phút… Đặc biệt, vào năm 2018, khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành (Long An – TP.HCM, Đồng Nai) dài 57,1 km hoàn thiện, khu vực Q.7 nói chung và Jamona Golden Silk nói riêng sẽ trở thành điểm giao thoa, dễ dàng kết nối nhanh chóng về miền Đông và miền Tây Nam Bộ.
Bên cạnh dự án của Sacomereal, nhiều nhà đầu tư lớn khác như: Công ty bất động sản Phát Đạt, Hưng Lộc Phát, Phú Long, Novaland… cũng đang rầm rộ khởi công.
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, với hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh đầu tư, dự báo trong thời gian tới, thị trường bất động sản khu Nam sẽ có những cơn “sóng” mới. Đó là lý do hiện nay nhiều nhà đầu tư đang đổ về đây mua trước để đón “sóng” thị trường.